WARKEN – Résidence DOMAINE MONTRÉAL


85.51m2 2 2 443.510 € Voir le plan
Ascenseur
Balcon
Buanderie
Cave
Chaudière à condensation
Chauffage au sol
débarras
Dressing
Emplacements intérieurs
Garage
Grenier
Solaire thermique
Terrasse
Triple vitrage
VMC double flux
Volets électriques
Volets roulants

Situation

L’ensemble résidentiel «Domaine MONTREAL» se situe à WARKEN, aux 7/9/11/13/15 rue Dr Léon Mischo. Il sera implanté sur un terrain de ca. 40 ares.

Construction

En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. Les résidences comportent un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Ecoles

Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité.

Transports

La gare d’Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 qui fait la connexion entre Luxembourg et Troisvierges-frontière. Warken se trouve à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg depuis la mise en service totale de l’A7 en 2015.

Environs

Emplacement excellent, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 35 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d’Ettelbruck, Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord.

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