KOCKELSCHEUER – PARCLUXITE – 21, rue de l’Innovation

Prix

à convenir 0

Surface

400 m2

Classe
énergétique

ABA
à convenir 0
2
400 m2
Kockelscheuer

Ascenseur
Bureau
Emplacement extérieur
Pompe à chaleur
Solaire thermique
Triple vitrage
VMC double flux
Volets électriques
Volets roulants

*** In english below***

BUREAU à LOUER à 2mn DE LA CLOCHE D’OR

Et si vous installiez vos bureaux dans la mini Sillicon Valley made in Luxembourg ?

Nous vous proposons une nouvelle surface de bureau de 400 m2 à louer au 2ème étage d’un bâtiment à l’architecture résolument contemporaine sur le site hors du commun du ParcLuxite, une nouvelle et agréable zone d’activités, située à Kockelscheuer.

Toutes les installations techniques ont été mises en place, seul manque l’aménagement intérieur que le client aura la liberté de choisir selon ses goûts et ses besoins. Une cuisine intégralement équipée et des toilettes sont d’ores et déjà installés.

Bail minimum de 3 ans. Aménagements intérieurs au choix du client.

Des emplacements de parking extérieurs sont également disponibles sur demande.

Loyer sur demande et négociable.

QUELQUES MOTS sur PARCLUXITE

Dans le cadre idyllique et dépaysant de l’ancienne Poudrerie, le ParcLuxite est attrayant pour toutes les entreprises innovantes et soucieuses de l’environnement.

Idéalement situé à proximité de Luxembourg-Ville, le site se caractérisé aussi par un bon accès au trafic urbain, régional et interrégional : on s’y trouve à moins de 5 km des autoroutes A1, A6, A3 et A4, l’accès aux transports publics via la gare de Bettembourg (trains interrégionaux depuis les quartiers des navettes frontalières) est facile, il y a un service de bus direct vers la Ville de Luxembourg via P+R Kockelscheuer qui, dans le souci d’une mobilité douce, va encore être amélioré en collaboration avec les autorités communales et l’aéroport de Luxembourg se situe à seulement 15 minutes.

Le site qui s’étend sur plus de 134 370 m2 de surface au sol promet d’être un projet d’envergure entouré de verdure, alors que le Ban de Gasperich et la Cloche d’or, à seulement quelques kilomètres de là, se développent à vitesse grand V.

30 locataires ont déjà décidé d’y établir leur quartier dont TIC Apple, Schroeder & Associés, Mabilux, Bamlux, Gerancia, Metzger,Mabilux, Bâtinvest, ou encore Mobula.

OFFICE TO RENT in KOCKELSCHEUER (5 mn away from the Ban de Gasperich)

What about having your office in the new Sillicon Valley made in Luxembourg ?

We offer you an office surface from 400 sqm to rent on the 2nd floor of a brand new and modern building in ParcLuxite, a beautiful business and industrial area in Kockelscheuer.

All the technical installations are settled, you just have to fitt out the place according to your own needs and wishes. A full equiped kitchen and toilets are already there.

Minimum 3 years rent.

Parking spaces are also available on request.

Rent on request and negotiable.

A FEW WORDS about PARCLUXITE

In the idyllic and oustanding location from the old luxemburgish gunpowder factory, now surrounded by trees, the ParcLuxite is really attractive for inovative and environment friendly companies.

Conveniently located near Luxembourg City, the site is also characterized by an easy access to urban, regional and inter-regional traffic: access within 5 km to the A1, A6, A3 and A4 motorways, access to public transport via Bettembourg station (interregional trains from the districts of the crossborders shuttles) is easy, there is a direct bus service to the City of Luxembourg via P + R Kockelscheuer which, with the aim of a soft mobility, will be further improved in collaboration with the municipal authorities. And Luxembourg airport is only 15 minutes away.

The all area is 134.370 sqm and promises to be a major project,  a new economic location for research, innovation, technology, production and business at highest level.

Over 30 tenants already decided to set up in ParcLuxite, whose TIC Apple, Schroeder & Associés, Bamlux, Gerancia, Metzger, Bâtinvest, or Mobula.

 

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