ETTELBRUCK – Résidence TURQUOISE


85.43m2 2 1 2 551.082 € Voir le plan
89.12m2 2 1 2 607.568 € Voir le plan
74.63m2 1 1 2 510.665 € Voir le plan
87.18m2 2 1 2 534.910 € Voir le plan
106.39m2 3 2 2 704.704 € Voir le plan
109.57m2 3 2 2 754.033 € Voir le plan
Ascenseur
Balcon
Buanderie
Bureau
Cave
Chauffage au gaz
Chauffage au sol
débarras
Emplacements intérieurs
Garage
Jardin
Solaire thermique
Terrasse
Triple vitrage
VMC double flux
Volets électriques
Volets roulants

Situation
La résidence « TURQUOISE » se situe à ETTELBRUCK, 48, rue Pierre Kraus, sur le lot 33 du lotissement « Auf dem Moor ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 11,5 ares.

Construction
En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses.

Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habi¬tations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d’efficience énergétique « A », la classe d’isolation « B » ainsi qu’à la classe de performance environnemen¬tale « A » du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Ecoles
En matière d’enseignement, la Ville d’Ettelbruck dispose d’une offre scolaire variée, allant de l’école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité.

Transports
Le lotissement « Auf dem Moor » se trouve à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg depuis la mise en service totale de l’A7 en 2015.
Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l’expansion des transports publics en 2017, la ville d’Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). L’arrêt le plus proche se situe devant la résidence et il y aura aussi un arrêt à l’entrée du lotissement à destination de la gare CFL d’Ettelbruck.
La gare d’Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 reliant Luxembourg à Troisvierges-frontière.

Environs
Emplacement excellent, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 35 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d’Ettelbruck, Diekirch, Mersch.
La place du marché d’Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d’ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l’histoire de la place du marché sera créée et la sépa¬ration des espaces verts invitera les visiteurs à s’attarder dans le futur.

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